Mách Bạn 5 Bí Quyết Tiết Kiệm Chi Phí Thiết Kế Nhà Cấp 4

Thiết kế nhà cấp 4 là các công trình xây dựng phổ biến tại các vùng nông thôn, ngoại ô thành phố. Tuy nhiên, làm thế nào để sở hữu ngôi nhà có tính thẩm mỹ cao nhưng vẫn đảm bảo tối ưu cuộc sống? Những chia sẻ dưới đây có thể sẽ giúp bạn lên kế hoạch cho ngôi nhà của mình một cách lý tưởng và hợp lý nhất. Cùng theo dõi bài viết bạn nhé!

Thiết kế nhà cấp 4 là gì? 

Nhà cấp 4 là loại hình nhà ở có kết cấu vững chắc, chịu lực tốt. Chiều cao của nhà thường từ 6m trở xuống, gồm 1 tầng, diện tích sàn thường nhỏ hơn 1000m2 và nhịp kết cấu tối đa bé hơn 15m. Thiết kế nhà cấp 4 trở thành xu hướng hiện nay bởi chúng mang đến không gian sống thoải mái nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ, tối ưu công năng sử dụng. Đồng thời, nhà cấp 4 còn phù hợp với lối kiến trúc của nhà truyền thống người Việt, đảm bảo thoáng mát và tiết kiệm chi phí.

Thiết kế nhà cấp 4
Nhà cấp 4 thấp tầng với cách phối màu hài hòa

2 Phương pháp dự trù chi phí thiết kế nhà cấp 4

  • Bóc tách dự toán dựa trên khối lượng xây dựng: đây là phương pháp có sự chính xác cao. Tuy nhiên, chủ đầu tư sẽ tốn nhiều chi phí để thuê người có chuyên môn dự toán và thường mất khoảng 0,02% trên tổng giá trị dự toán.
  • Dự toán trọn gói theo mét vuông công trình xây dựng: được xem là phương pháp phổ biến hiện nay vì khá đơn giản cùng độ chính xác tương đối cao. Bạn chỉ cần tính tổng diện tích xây dựng và nhân với đơn giá theo đơn vị mét vuông để ước lượng chi phí dự trù cho việc thiết kế ngôi nhà.

Những bí quyết giảm chi phí thiết kế – thi công nhà cấp 4

Chi phí thiết kế thi công luôn là vấn đề được gia chủ đặc biệt dành sự quan tâm. Vậy làm thế nào để có thể tiết kiệm tối đa chi phí này? Cùng tham khảo nội dung bên dưới bạn nhé!

Diện tích xây dựng 

Diện tích nhà càng lớn thì chi phí càng cao. Bí quyết để tiết kiệm chi phí thiết kế thi công chính là giảm bớt diện tích không cần thiết. Nên phân bổ các khu vực chức năng như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ một cách hợp lý. Cửa chính và cửa sổ nên có kích thước vừa phải để đảm bảo công năng sử dụng. 

Phối cảnh thiết kế

Để tối ưu chi phí gia chủ nên lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp. Thiết kế nhà cấp 4 với kiến trúc hài hòa, sử dụng những hình khối đơn giản là phương án mang đến mẫu nhà tiện nghi và tiết kiệm chi phí. Những ngôi nhà thiết kế đơn giản, hình khối gọn gàng sẽ không yêu cầu kỹ thuật cao. Từ hình khối kiến trúc có thể đi sâu phân tích những phương án thi công để lên kế hoạch dự toán chính xác và chi tiết.

Thiết kế nhà cấp 4
Phối cảnh 3D rất quan trọng trong thiết kế nhà cấp 4

Lựa chọn nguyên vật liệu 

Bên cạnh phương án thiết kế thi công, bạn nên lựa chọn kỹ càng nguyên liệu vật tư để tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng. Bạn có thể mua những nguyên vật liệu giảm giá hoặc từ những nhà cung cấp lớn để được giá chiết khấu cao. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý việc lựa chọn nguyên vật liệu sao cho đảm bảo chất lượng thi công tránh ghi ảnh hưởng đến kết cấu công trình. Tránh tình trạng mua phải những nguyên vật liệu giá rẻ kém chất lượng không có độ bền cao.

Lựa chọn nhà thầu 

Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín và chuyên nghiệp, có kế hoạch xây nhà hợp lý. Ưu tiên lựa chọn nhà thầu giàu kinh nghiệm, độ uy tín cao. Việc lựa chọn đơn vị có năng lực chuyên môn đảm bảo công trình được hoàn thiện chất lượng, hạn chế những vấn đề phát sinh gây ảnh hưởng đến thời gian và chi phí của gia chủ. Nhà thầu có tay nghề cao giúp gia chủ có thể an tâm và hài lòng hơn.

Thiết kế nhà cấp 4
Lựa chọn nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp để sở hữu một không gian sống chất lượng

Hình thức làm việc của nhà thầu thiết kế 

Gồm 3 hình thức chính, bao gồm: xây nhà phần thô, khoán nhân công, thi công trọn gói.

  • Xây nhà phần thô: Thi công phần kết cấu bê tông cốt thép, hoàn thành bộ khung của ngôi nhà giống với hồ sơ thiết kế thi công. Đây là tiền đề quan trọng bổ trợ cho các quy trình sau đó nên cần được tính toán một cách chi tiết và kỹ lưỡng.
  • Khoán nhân công: Giao khoán là hình thức nhà thầu khoán trọn nhân công thi công toàn bộ công trình cho đơn vị thi công. Đây là một trong những hình thức phổ biến hiện nay vì khối lượng công trình đạt chất lượng cao thì mới tiến hành thanh toán, đảm bảo sự yên tâm trong quá trình thi công.
  • Hoàn thiện trọn gói: Là hình thức khoán trọn gói vật liệu và nhân công cho nhà thầu quản lý. Cách này giúp tiết kiệm thời gian và chi phí quản lý công trình, hạn chế phát sinh chi phí xây dựng.

Tham khảo các mẫu thiết kế nhà cấp 4 

Gần đây các mẫu nhà cấp 4 trở nên phổ biến và nhận được nhiều sự quan tâm. Mời bạn cùng điểm qua những mẫu thiết kế nhà cấp 4 được ưa chuộng hiện nay nhé!

Thiết kế nhà cấp 4 mái thái 

Nhà cấp 4 mái thái kết hợp cùng những chi tiết phào chỉ tạo thêm điểm nhấn cho ngoại thất ngôi nhà. Thiết kế khung cửa vòm đẹp mắt tạo không gian sang trọng, dễ dàng thu hút sự chú ý. Khu vực sân được lát gạch sẫm màu hài hòa với tổng thể, đồng thời còn tạo cảm giác sạch sẽ, dễ dàng vệ sinh.

Thiết kế nhà cấp 4
Mẫu nhà cấp 4 mái thái được lựa chọn phổ biến hiện nay

Mẫu nhà cấp 4 mái lệch 

Đặc trưng của mẫu nhà mái lệch là kiến trúc mái dốc. Phần mái được thiết kế có góc nghiêng, độ dài khác nhau. Kết hợp mái nhà màu sẫm cùng hệ thống cửa kính tạo nên vẻ đẹp vừa cổ kính vừa hiện đại. Khuôn viên xung quanh được bố trí thêm cây xanh giúp gia chủ có thể thư giãn thoải mái.

Thiết kế nhà cấp 4
Nhà mái lệch mang vẻ đẹp cổ kính, hiện đại

Nhà cấp 4 mái bằng 

Nhà mái bằng là loại hình nhà ở rất thông dụng hiện nay. Sử dụng chất liệu gạch giả xi măng là xu hướng của thiết kế nhà ở hiện đại. Lối kiến trúc thiết kế đơn giản, thân thiện với môi trường tạo không gian thoáng đãng.

Thiết kế nhà cấp 4
Nhà cấp 4 mái bằng được thiết kế khang trang

Thiết kế nhà cấp 4 ở nông thôn

Mẫu thiết kế gợi cảm giác bình dị, phù hợp với gia đình nhiều thế cùng sinh sống. Kết hợp hài hòa chất liệu gỗ và kính giúp giữ được vẻ đẹp truyền thống của kiến trúc. Bậc thang tam cấp làm từ vân đá mang đến sự sạch sẽ cho lối đi.

Không gian sống lý tưởng cho nhiều thế hệ trong gia đình

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 

Nhà cấp 4 gác lửng mang phong cách hiện đại, tiện dụng trong sinh hoạt. Đồng thời, gác lửng giúp tối ưu không gian sinh hoạt. Hệ thống cửa rào sử dụng thanh nhôm xingfa hài hòa với kiến trúc tổng thể.

Nhà cấp 4 gác lửng phong cách hiện đại

Thiết kế nhà cấp 4 mái ngói 

Nhà cấp 4 mái ngói là sự kết hợp giữa vẻ đẹp truyền thống và vẻ đẹp hiện đại. Mái ngói góp phần làm nổi bật kiến trúc ngôi nhà. Đồng thời, ngói còn có tác dụng hấp thụ lượng bức xạ nhiệt chiếu vào nhà. Hệ thống cửa khung gỗ được xem là đặc trưng của vẻ đẹp kiến trúc truyền thống.

Nhà mái ngói là biểu tượng đặc trưng của những ngôi nhà Việt Nam

Mẫu nhà cấp 4 chữ L 

Nhà cấp 4 chữ L được thiết kế theo phong cách hiện đại, phù hợp xu hướng hiện nay. Thiết kế bo góc thay vì đường nét vuông vức giúp ngôi nhà thêm phần mới mẻ, hạn chế sự nhàm chán. Sử dụng tone màu be tạo nên tổng thể nhẹ nhàng và tinh tế.

Không gian thoáng đãng của nhà cấp 4 chữ L

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 2 phòng ngủ 

Nhà cấp 4 2 phòng ngủ với lối kiến trúc mái Nhật. Bố trí nhiều hệ thống cửa kính giúp không gian hấp thu tối đa ánh sáng tự nhiên. Khoảng sân nhà sử dụng gạch xanh mài thô chống trơn trượt hiệu quả.

Nhà cấp 4 2 phòng ngủ được thiết kế thoáng mát

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ 

Ngôi nhà được thiết kế khang trang với chiều ngang vô cùng rộng. Cửa sổ kính trên mái nhà giúp không gian sinh hoạt hạn chế sự bí bách, tù túng và dễ dàng hấp thụ ánh sáng tự nhiên. Cửa kính nhôm xingfa góp phần mang đến thiết kế sang trọng cho ngôi nhà.

Mẫu nhà vườn cấp 4 đẹp hiện đại

Có thể thấy thiết kế nhà cấp 4 hiện nay có rất nhiều mẫu mã và phong cách kiến trúc giúp gia chủ có thêm nhiều sự lựa chọn cho không gian sống của mình. Nysan chắc chắn sẽ mang đến cho bạn những mẫu thiết kế hoàn hảo nhất phù hợp với yêu cầu của bạn. Nếu bạn có nhu cầu tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ chúng tôi để được hỗ trợ miễn phí!

Thông tin liên hệ

  • Địa chỉ: 286 – 288 Nguyễn Xí, Phường 13, Q. Bình Thạnh, TP. HCM
  • Hotline: 0936 666 766 
  • Email: info.nysanvietnam@gmail.com

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.